Дача в садовом товариществе: 7 раз отмерь -один раз купи

Участок

У меня есть знакомые, у которых никогда не было дачи, но сейчас они твердо намерены ее приобрести. Что же, недавние известные события, многих заставили задуматься о приобретении своей дачи, ведь сидеть на карантине на природе гораздо приятнее, чем сидеть целой семьей в городской конуре в 50 квадратов.

Но речь в этой статье пойдет не об этом. Мои знакомые спросили у меня, не то, чтобы совета, а просто моего мнения о том, стоит ли покупать дачу в СНТ (Садовом Некоммерческом Товариществе), или лучше купить домик в деревне или на селе. Давайте рассмотрим основные минусы СНТ

Дача в садовом товариществе: 7 раз отмерь -один раз купи

Недостатки дач в Садовых Товариществах

1. Сама правовая форма СНТ

Сама эта юридическая форма подразумевает, что вы не относитесь к населенному пункту и за вашу инфраструктуру не отвечает муниципалитет. Садовые Некоммерческие Товарищества организовываются самими дачниками для ведения садоводства. Поэтому все бремя поддержания инфраструктуры товарищества лежит на самих садоводах. При этом и от ответственности СНТ не освобождаются. Поэтому за нарушения, например, нарушения санитарных норм при сборке и утилизации мусора, (читай неправильное расположение помойных контейнеров и несвоевременная утилизация мусора) на Садовое Товарищество может быть наложен солидный штраф, оплачивать который придется всем садоводам, за счет увеличения взносов

Дача в садовом товариществе: 7 раз отмерь -один раз купи

2. Часто неадекватные суммы членских взносов

Об этом я много писал в своих прошлых статьях на канале. Смотрите например прошлые статьи:

И это, пожалуй, один из главных недостатков. Иногда за участок в 6 соток вам придется платить до 20 и более тысяч рублей. При этом ни каких особенных удобств в вашем СНТ может и не быть. Например, не будет летнего водопровода и тогда такая сумма, конечно, будет просто неадекватной. И это если у вас участок в 6 соток, а за 12 соток можно вообще попасть на 40 тысяч рублей.

Читайте также:  Секреты выращивания сочного укропа без зонтиков.

Поэтому, если вам приглянулся дом в каком-то Садовом Товариществе, то обязательно ознакомьтесь с его уставом, выясните в какую сумму вам обойдется членство в этом СНТ и по возможности пообщайтесь с соседями. После этого вы можете пересмотреть свое мнение о покупке участка в этом СНТ.

3. В СНТ как в коммуналке

Вы же хотите на даче просто отдыхать ну, или заниматься садоводством, а не ходить на собрания?

А это придется иногда делать. Как уже говорилось, Садовые Некоммерческие Товарищества это добровольные объединения садоводов, поэтому организовывать свой быт садоводы должны сами. А каким образом и за какую сумму, решать самим садоводам, а решения принимаются на общем собрании. Конечно, вы можете проигнорировать эти мероприятия, но тогда потом не удивляйтесь большим взносам за ненужные вам объекты инфраструктуры и непонятно для чего проведенные работы по благоустройству товарищества.

4. Неудачная конфигурация самих участков

Это не всегда так, но часто встречается и неудачная планировка самих участков. Если, например, в деревне при том же небольшом участке в 6-10 соток, ваш дом может располагаться на значительном расстоянии от соседского дома и может не быть даже общего забора, то в СНТ часто бывает так, что участки нарезаны узкими полосками и вы со всех сторон окружены соседями, иногда шумными. Это обстоятельство также стоит учитывать.

5. Часто не самые хорошие места и земли

Замечали ли вы когда-нибудь, дорогие подписчики и читатели моего канала, что часто деревни и села располагаются в живописных местах?

Дача в садовом товариществе: 7 раз отмерь -один раз купи

Например, на холме, рядом светлый сосновый бор или березовая роща, а внизу раскинулась долина реки. Так бывает в деревнях и селах. Под Садовые же Товарищества часто выделяли не очень хорошие места, в не самых лучших районах и не на самых лучших землях. Например, под СНТ могут организовать кусок территории в лесу, вырубив деревья. После чего вам долго придется выкорчевывать пни. Участки могут быть в низине, а грунтовые воды располагаться у поверхности. В этом случае заниматься садоводством может быть проблематично.

Читайте также:  Заглянул на заброшенный дачный участок.

Я перечислил несколько недостатков СНТ, по факту их больше. Впрочем, нельзя все выставлять в черно-белых тонах. Есть у Садовых Товариществ и определенные достоинства. Например, в отличии от тех же деревень, СНТ часто обнесены забором и охраняются сторожем. Риск кражи в таких Садовых Товариществах в разы ниже, чем в деревнях.

Поэтому, при выборе дачи следует взвесить все моменты и принять правильное решение.

А как считаете вы? Есть ли у вас дача и если есть, то в СНТ или нет? Поделитесь в комментариях!

Понравилась статья? Тогда ставьте лайк и подписывайтесь, впереди много интересного!

Источник

Оцените статью
vflore.ru
Добавить комментарий