ИЖС или СНТ? Вот в чем вопрос?!

Участок

Приветствую ВАС на моем канале, спасибо за лайки и комментарии стараюсь читать каждого. Поговорим о категории земли, как определиться с выбором? Что нужно знать при покупке той или иной земли?!

ИЖС и СНТ- две аббревиатуры, встреча с которыми неминуема, если в планах приобретение земли для дачи или дома. Под ними скрываются разные виды участков и разные возможности использования: только для ведения хозяйства, для отдыха, для круглогодичного проживания. Разбираемся с этими буквами и с тем, что за ними стоит.

ИЖС или СНТ? Вот в чем вопрос?!

Какую землю все таки выбрать?

В российском Земельном кодексе земля подразделяется на несколько типов. И зависит это от ее назначения и расположения.

  • участки в населенных пунктах
  • сельскохозяйственные земли

Каждый из них используется под конкретные цели. В городах, коттеджных поселках, деревнях, поселках городского типа и других населенных пунктах возможно любое строительство. На сельхозземлях разрешена постройка только садовых домиков.

ИЖС или СНТ? Вот в чем вопрос?!

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Земля под ИЖС — всегда в черте населенных пунктов. Предназначена она для строительства домов. При этом постройки здесь должны иметь высоту не более 12 м или 3 этажей. Только на участках под ИЖС законом разрешено капитальное строительство, то есть возведение полноценного строения.

ИЖС или СНТ? Вот в чем вопрос?!

– Банки любят такую землю и без проблем оформляют под нее ипотеку.

– В доме на участке ИЖС можно прописаться (так как у него есть почтовый адрес).

– Здесь есть необходимая инфраструктура, ответственность за создание которой — у администрации населенного пункта.

ИЖС или СНТ? Вот в чем вопрос?!

СНТ — садовое некоммерческое товарищество. Это объединение из нескольких участков для ведения земледельческой деятельности. Наличие дома здесь возможно, но не обязательно. СНТ могут располагаться только вне населенных пунктов и на более плодородной земле.

Читайте также:  Урожайная грядка: пора подкормить чеснок!

ИЖС или СНТ? Вот в чем вопрос?!

Участки СНТ — территория, отведенная для выращивания сельскохозяйственных культур. Все остальные занятия здесь вторичны. На земле СНТ не запрещено возводить дома и постройки для хранения урожая. Садовые товарищества всегда расположены вне населенных пунктов, но зачастую вблизи них. Поэтому владельцы участков имеют доступ к необходимой инфраструктуре.

– Ценообразование ниже, чем у ИЖС

– Плодородная земля

В наше время возможно на земле сельхозназначения оформить жилой дом и прописаться. Поэтому люди отдают предпочтения СНТ.

Брать землю в СНТ под круглогодичное проживание не всегда оправдано с точки зрения экономии. Если в ИЖС проблемы с дорогами, коммуникациями, инфраструктурой обычно решает администрация, то в товариществах этим придется заниматься самостоятельно или оплачивать совместно с соседями.

Так решать только вам, какую выбрать категорию земли!

Подписывайтесь, ставьте лайк, + к карме. До встречи на канале.

Источник

Оцените статью
vflore.ru
Добавить комментарий