Когда регистрировать пристройку к даче: до или после строительства?

Участок

На дачах часто делают деревянные или бетонные пристройки, которые расширяют внешнее полезное пространство возле дома. Как правило, пристройка строится на первом этаже, она не имеет несущих стен, а только небольшие ограничители и колонны, которые выполняют декоративную функцию. Собираясь строить пристройку, владельцы задумываются о регистрации сооружения.

Когда регистрировать пристройку к даче: до или после строительства?

Регистрация пристройки

Если на территории участка строятся капитальные сооружения или пристройки, которые имеют фундамент, коммуникации и стены – их нужно регистрировать в обязательном порядке. Согласно действующему законодательству, все капитальные строения должны возводиться на основании официального разрешения, которое владелец должен получить до строительства.

В случае, с дачным участком, на основании статьи №71 и №51 ГК РФ – разрешение не нужно получать для возведения на территории, которая именуется дачным хозяйством или садоводством.

Процесс узаконивания пристройки

Если владелец дома построил капитальную пристройку, на которую не получил разрешение, он может обратиться в суд. Однако следует учитывать, что судья может отказать в признании строения законным и вынести приговор о сносе пристройки. Также владельцу придется выплачивать штраф. Конечно, если новая пристройка не является опасной и не нарушает права соседей, а также простроена без ошибок – суд признает строения законным.

• собрать полный пакет документов с разрешениями от различных инстанций;

• собрать документы на права собственности;

• устранить все дефекты и возможные нарушения строительных и санитарных норм и правил;

• материалы строительства должны отвечать нормам и правилам безопасности.

Как правило, пристройки в виде террасы располагают на первом этаже, они являются продолжением конструкции дома, могут иметь небольшие ограждения, а также навесы. В некоторых случаях, террасу соединяют с крышей дома. Стоит отметить второй вариант пристройки – веранду. Она отличается тем, что имеет высокие стены, которые создают внутренний объем. Веранда не является обогреваемым помещением и чаще используется в летнее время года.

Читайте также:  Способы, которые помогли нам с братом превратить заросший дерном участок в образцовый огород

Если владелец планирует строить капитальное строение в виде пристройки, он должен заблаговременно получить разрешение местных властей.

• Письменное согласие на строительство всех жильцов дома (возможно соседей);

• Создать проект-план будущего строения;

• Написать собственноручное заявление в Департамент градостроительства;

• Собрать пакет документов на права собственности.

Проект, как правило, делают профессиональные архитекторы. После сбора документов, они регистрируются и отправляются в Департамент, где в течение 10 суток должны дать правомерный ответ. После получения разрешения, владелец может приступать к строительству.

Когда регистрировать пристройку к даче: до или после строительства?

Можно ли огораживать участок колючей проволокой?

Когда регистрировать пристройку к даче: до или после строительства?

Какие года рождения попадают под диспансеризацию в 2020

Сколько получает мать-одиночка ежемесячно в 2019 году

3 неожиданных штрафа для владельцев частных домов и дачников

Источник

Оцените статью
vflore.ru
Добавить комментарий